Sala Comercial para Alugar em Meia Praia Itapema

O imóvel "Sala comercial para alugar em meia praia itapema" possui 4 vagas na garagem, aluguel por R$5.900 /mês, condomínio por R$370 /mês, IPTU por R$250, 150m² de área total, 125m² de área privada, imóvel novo e está localizado em Rua, Meia Praia, Itapema.

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<b>Sala térrea de 125 m² para instalar sua empresa em Meia Praia</b><br><br>

Esta <b>sala comercial para alugar em Meia Praia Itapema</b> fica no térreo do <b>Residencial Cândido Portinari</b>, na <b>Rua 246, nº 180</b>, a <b>5 minutos a pé da areia</b>. São <b>125 m² privativos</b>, aproximadamente <b>150 m² totais</b> e <b>4 vagas privativas</b>, em posição quadra-mar.<br><br>

Antes de abrir a porta, o ponto mais valioso já é visível: a <b>fachada em vidro de esquina funcional</b> cria uma frente comercial visível para a Rua 246, sem vitrine fechada, o que reduz a impressão de "sala escondida" que afasta clientes de negócios comerciais escondidos no interior de edifícios.<br><br>

O acesso acontece diretamente pela rua. Clientes, equipe e fornecedores entram sem depender de elevador ou de circular pelas áreas residenciais do prédio - e a <b>fachada voltada para leste pega o sol da manhã</b>, mantendo a sala fresca no período da tarde, comportamento que quem recebe clientes no verão de Itapema valoriza mais do que parece.<br><br>

Ao entrar, você encontra um salão principal aberto. Os <b>125 m² privativos</b> permitem organizar recepção, estações de trabalho, showroom ou área de atendimento conforme a atividade da empresa. A luz que entra pela fachada de vidro sustenta a iluminação natural durante a primeira metade do expediente - ponto que quem costuma operar em salas internas sem janela reconhece como raro.<br><br>

Além do salão principal, existem <b>duas salas privativas</b> para reuniões, diretoria ou atendimentos reservados, separados da movimentação da área central.<br><br>

As <b>4 vagas privativas</b> representam apoio operacional dentro do próprio imóvel para proprietários, gestores ou equipe que trabalham diariamente no endereço.<br><br>

A unidade é oferecida <b>sem mobília</b>, deixando a implantação livre para acompanhar a identidade visual e a necessidade real de cada empresa.<br><br>

<b>Residencial Cândido Portinari</b><br><br>

A unidade integra o <b>Residencial Cândido Portinari</b>, na <b>Rua 246, nº 180</b>, em Meia Praia.<br><br>

O ano de construção informado é <b>2015</b>.<br><br>

Por ocupar o térreo de um edifício residencial, a sala funciona de maneira diferente de um conjunto comercial em pavimentos superiores: há acesso direto pela rua e presença de fachada comercial. A estrutura do prédio é relativamente nova para o padrão da região - instalações elétricas e hidráulicas de 2015 costumam suportar melhor cargas modernas de climatizaçã...

• Imóvel novo

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