Terreno com 35.033 m² à Venda no Bairro Santa Catarina – Joinville/SC

Terreno com 35.033 m² à Venda no Bairro Santa Catarina - Joinville/SC
Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área de grande porte em região urbana de Joinville.

Localizado naRua Platão, no bairro Santa Catarina, o imóvel possui35.033,38 m² de área total, com aproximadamente78 metros de frenteeárea útil estimada em cerca de 27.161 m², conforme estudo técnico de viabilidade.

O terreno está inserido emAUAP - Área Urbana de Adensamento Prioritário, Setor SA-02, apresentando excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos residenciais, comerciais e de prestação de serviços.

Características do imóvel
•Área total:35.033,38 m²
•Área útil estimada:aproximadamente 27.161 m²
•Frente:aproximadamente 78 metros
•Zoneamento:AUAP / SA-02
•Coeficiente de aproveitamento:3,0
•Taxa de ocupação:60%
•Embasamento:70%
•Gabarito:25 metros
•Taxa de permeabilidade:20%
•Rua pavimentada
•Área urbana consolidada
•Sem mancha de inundação
•Sem incidência de Cota 40
•Sem área de risco
•Imóvel inserido em faixa viária

Potencial de utilização
De acordo com o estudo técnico, o zoneamento permite diferentes atividades e empreendimentos, incluindo usosresidenciais unifamiliares e multifamiliares, comerciais, atacadistas, supermercados, transporte, armazenagem, hotelaria, alimentação e prestação de serviços, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis.

O imóvel possui vegetação e influência de faixa de APP/FNE, já consideradas no estudo técnico realizado para a área. A estimativa de área útil e eventuais intervenções ou supressões de vegetação estão sujeitas às autorizações dos órgãos competentes.

Uma área diferenciada pela dimensão, localização e versatilidade de usos, ideal para projetos de médio e grande porte em Joinville.

Entre em contato com a SS Corretoras de Imóveis para mais informações, estudo técnico e condições de negociação.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do terreno ou lote:

• Rua Asfaltada

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