Terreno com 35.033 m² à Venda no Bairro Santa Catarina – Joinville/SC

O imóvel "Terreno com 35.033 m² à venda no bairro santa catarina – joinville/sc" possui Venda por R$35.033.380, 35.033m² de área total, 35.033m² de área privada e está localizado em Rua Platão, Santa Catarina, Joinville.

Terreno com 35.033 m² à Venda no Bairro Santa Catarina – Joinville/SC<br>Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e empresas que buscam uma área de grande porte em região urbana de Joinville.<br><br>Localizado na <b>Rua Platão, no bairro Santa Catarina</b>, o imóvel possui <b>35.033,38 m² de área total</b>, com aproximadamente <b>78 metros de frente</b> e <b>área útil estimada em cerca de 27.161 m²</b>, conforme estudo técnico de viabilidade.<br><br>O terreno está inserido em <b>AUAP – Área Urbana de Adensamento Prioritário, Setor SA-02</b>, apresentando excelente potencial para diferentes tipos de empreendimentos residenciais, comerciais e de prestação de serviços.<br><br>Características do imóvel<br>•Área total: <b>35.033,38 m²</b><br>•Área útil estimada: <b>aproximadamente 27.161 m²</b><br>•Frente: <b>aproximadamente 78 metros</b><br>•Zoneamento: <b>AUAP / SA-02</b><br>•Coeficiente de aproveitamento: <b>3,0</b><br>•Taxa de ocupação: <b>60%</b><br>•Embasamento: <b>70%</b><br>•Gabarito: <b>25 metros</b><br>•Taxa de permeabilidade: <b>20%</b><br>•Rua pavimentada<br>•Área urbana consolidada<br>•Sem mancha de inundação<br>•Sem incidência de Cota 40<br>•Sem área de risco<br>•Imóvel inserido em faixa viária<br><br>Potencial de utilização<br>De acordo com o estudo técnico, o zoneamento permite diferentes atividades e empreendimentos, incluindo usos <b>residenciais unifamiliares e multifamiliares, comerciais, atacadistas, supermercados, transporte, armazenagem, hotelaria, alimentação e prestação de serviços</b>, observadas as normas urbanísticas e ambientais aplicáveis.<br><br>O imóvel possui vegetação e influência de faixa de APP/FNE, já consideradas no estudo técnico realizado para a área. A estimativa de área útil e eventuais intervenções ou supressões de vegetação estão sujeitas às autorizações dos órgãos competentes.<br><br>Uma área diferenciada pela dimensão, localização e versatilidade de usos, ideal para projetos de médio e grande porte em Joinville.<br><br><b>Entre em contato com a SS Corretoras de Imóveis para mais informações, estudo técnico e condições de negociação.</b><br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: MEbJb95hN5hekRb3

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