Terreno - Pomerode Sc

UMA ÁREA ÚNICA EM POMERODE | 287.200 M²Uma propriedade de grandes proporções, em localização estratégica em Pomerode, com acessos pela Rua 15 de Novembro, Avenida 21 de Janeiro e Rua Ribeirão Herdt, além de confrontar com o Rio do Testo.São 287.200 m² que reúnem áreas abertas, pastagens, vegetação, patrimônio histórico e diferentes possibilidades de aproveitamento.Destaques:* 287.200 m² de área total* Localização privilegiada e excelente acesso* Confrontação com o Rio do Testo* Possibilidade de desmembramento, conforme legislação* Diferentes vocações: residencial, comercial, industrial, turístico, rural e desenvolvimento imobiliário* Áreas com excelente visibilidade e potencial de valorização* Antiga casa de enxaimel, agregando identidade e valor histórico à propriedadeA propriedade está dividida, para fins de análise, em quatro áreas com características distintas:Área 1 Industrial/Comercial: aproximadamente 50.000 m², com 28.000 m² de área útil e galpão de 260 m².Área 2 Residencial/Comercial/Chácara: aproximadamente 10.000 m², com área de aproveitamento estimada em 4.200 m² e casa antiga de 280 m².Área 3 Área Nobre/Pastagem: área aberta, com excelente visibilidade, acesso facilitado e forte potencial para projetos residenciais, turísticos, comerciais e de lazer.Área 4 Desenvolvimento: aproximadamente 156.000 m², maior área da propriedade, com grande potencial futuro, sujeito a estudos técnicos e aprovações necessárias.Um imóvel singular pela localização, dimensão e diversidade de possibilidades. 56

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