CASA RESIDENCIAL em JARAGUÁ DO SUL - SC, VILA LENZI

O imóvel "Casa residencial em jaraguá do sul - sc, vila lenzi" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.100.000, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Vila Lenzi, Jaraguá do Sul.

VENDO EXCELENTE SOBRADO COM SALA COMERCIAL E PISCINA NO BAIRRO VILA LENZI EM JARAGUÁ DO SUL-SC.

O imóvel dista 2 km do Centro da cidade. A 500 metros do supermercado Condor e farmácia Droga Raia. A 200 metros do ponto de ônibus e colégio.

A casa, garagem e área de lazer possuem um total de 190 m2 de área construída mais um terraço de 60 m2. Conta ainda com uma sala comercial LEGALIZADA com 64 m2.

A casa possui as seguintes dependências:

No andar superior:
- 1 suíte
- 2 quartos
- 1 banheiro social
- Sala de TV/Estar com sanca em gesso com luz indireta
- Sala de Jantar com vidros temperados de 10 mm na cor fumê e forro em itaúba com manta térmica
- Cozinha com cerâmica em todas as paredes até o teto
- Lavanderia com cerâmica em todas as paredes até o teto
- Corredor de acesso aos quartos com teto em gesso rebaixado em luzes de led
- Piso vinílico na sala de TV/Estar, suíte, quartos, corredores e escada de acesso ao andar superior
Permanecem os seguintes móveis e equipamentos:
- Na suíte fica um roupeiro de 2,20 metros de altura por 2,40 metros de largura da marca Rudnick em excelente estado de conservação. Fica ainda um rack e um ar condicionado de 9 mil BTU´s Q/F da marca Cônsul em perfeito estado de conservação.
- Nos quartos permanecem os jogos de quarto da marca Rudnick em excelente estado de conservação e dois aparelhos de ar condicionado de 9 mil BTU´s Q/F da marca Gree em perfeito funcionamento.
- Na sala de jantar fica um ar condicionado de 12 mil BTUS´s Q/F da marca Philco seminovo.
- Tanto no banheiro da suíte quanto no banheiro social permanecem os balcões.
- Na lavanderia fica o tanque de fibra/madeira, armário aéreo e dois balcões sob medida.
- Ficam ainda todas as luminárias de todas as dependências, pendentes e metais dos banheiros.

Andar térreo:
- Sala comercial com aproximadamente 64 m2 com lavabo devidamente LEGALIZADA pra qualquer atividade comercial.
- Garagem para dois carros com portão eletrônico de elevação. O piso da garagem é porcelanato cimentício.
- Depósito embaixo da escada.
- Escritório com aproximadamente 4 m2 com ponto de internet e móveis (mesa, estante e armário de aço).
- Terraço com aproximadamente 60 m2 com piso porcelanato cimentício.
- Piscina de concreto com revestimento de vinil de 15 mil litros com tratamento a sal contendo uma cascata em aço inoxidável nova. A piscina possui duas luminárias na cor azul. O vinil da piscina tem 1 ano que foi trocado.
- Área de festas com 42 m2 com vidros temperados de 10 mm na cor fumê e forro em itaúba com manta térmica. Ficam na área de lazer:
- Balcão de madeira de 3 portas.
- Fogão cooktop Philco de 4 bocas.
- Balcão em granito preto da pia.

Observações complementares:
- Imóvel legalizado perante a Prefeitura e Cartório possuindo habite-se, portanto, possível de ser realizado financiamento bancário.
- O madeiramento da casa é todo de madeiras nobres. Na casa o telhado é de canela preta e na área de festas de itaúba, peroba e cambará.
- As telhas da área de lazer são esmaltadas.
- Todas as lâmpadas da casa são de LED.
- Holofote externo de LED na cor branca com célula fotovoltaica (na parte externa da área de lazer virado pra piscina);
- Holofote externo de LED na cor verde embaixo do pé de araçá com célula fotovoltaica;
- A casa conta com uma cisterna de 500 litros (com moto-bomba) e mais 2 caixas d´água de 500 litros no andar superior totalizando 1,5mil litros.
- Fiação de internet nos dois quartos e escritório.
- Fiação de som e caixas de som na área de lazer e sala de jantar.
- A casa conta ainda com um pequeno pomar com as seguintes árvores frutíferas (todas dando frutos): araçá, dois pés de pitanga, tangerina e jabuticaba. Tem ainda um pé de limão cravo (galego).
VALOR: R$ 1.100.000,00.

* ATENÇÃO: NO CASO DE ACEITE DE APARTAMENTO COMO PARTE DE PAGAMENTO CONSIDERAR O VALOR DE R$ 1.000.000,00.

Atenção:
- Dispenso curiosos.
- Não aceito carro como parte de pagamento.
- Aceito apartamento (de meu interesse) com suíte mais 2 quartos como parte de pagamento. Bairros de meu interesse: Vila Lenzi, Nova Brasília, Vila Nova, Barra do Rio Molha, Jaraguá Esquerdo, São Luís ou Czerniewicz.

Fale conosco: 3307-5326 -

• Ar-condicionado
• Piscina
• Área de serviço

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