Terreno ZR1 com 6.138m² na Itoupava Central!

Localizado no bairro Itoupava Central, em uma das regiões com maior potencial de crescimento da cidade, este terreno oferece fácil acesso por via pavimentada e proximidade de comércios e serviços essenciais.<br />

Com 6.138,65 m² de área total, apresenta área de ocupação permitida de até 1.841,59 m² e possibilidade de construção de até 1.104,95 m². Além disso, é uma excelente alternativa para projetos de compensação ambiental, ideal para empresas que precisam atender exigências legais relacionadas à preservação de áreas verdes.<br />

Características:<br />

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- Área total: 6.138,65 m²<br />

- Área de ocupação permitida: 1.841,59 m²<br />

- Área máxima de construção: 1.104,95 m²<br />

- Topografia favorável<br />

- Potencial para uso residencial, comercial ou compensação ambiental<br />

Índices construtivos:<br />

Zona Residencial 1 (ZR1)<br />

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- Coeficiente de aproveitamento: 1,2<br />

- Taxa de ocupação: 60%<br />

- Recuo frontal: 4,00 m<br />

Zona de Preservação Ambiental (ZPA)<br />

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- Coeficiente de aproveitamento: 0,8<br />

- Taxa de ocupação: 40%<br />

- Recuo frontal: 4,00 m<br />

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WhatsApp/Plantão: (47) 3336-4434.<br />

Conceito Imobiliária | Viva o Conceito.<br />

www.conceitoimobiliaria.com.br<br />

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Código do Anúncio: 5729_1131028

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