Terreno na Localização Mais Valorizada de Itapoá. Oportunidade Única!

O imóvel "Terreno na localização mais valorizada de itapoá. oportunidade única!" possui Venda por R$5.000.000, IPTU por R$500, 1.551m² de área e está localizado em Nossa Senhora Aparecida, Itapoá.

Terreno na Localização Mais Valorizada de Itapoá.Oportunidade Única.
Este terreno é uma oportunidade exclusiva no coração de Itapoá, localizado na esquina das avenidas Beira Mar III e Ana Maria Rodrigues de Freitas, uma das regiões mais cobiçadas e valorizadas da cidade. Com 42 metros de frente para ambas as avenidas, essa propriedade de esquina oferece alta visibilidade e acesso privilegiado.

A área total é de 445,70 m², composta por seis chalés e uma sala comercial, ideal para quem busca um investimento rentável ou a instalação de novos empreendimentos. O zoneamento ZU-1 permite um coeficiente de aproveitamento de 2, com taxa de ocupação térrea de até 60%, oferecendo excelente potencial de desenvolvimento.

A localização é estratégica, próxima a importantes pontos comerciais e de serviço, como os Correios, Oficina do Pastel, Hotel Pérola, Prefeitura de Itapoá, Pista de Skate, Banco do Brasil e diversos outros estabelecimentos. Além disso, está a poucos minutos da praia, em uma região de grande circulação e fácil acesso.

Diferenciais:
Excelente oportunidade de investimento em uma das áreas de maior valorização da cidade.
Imóvel comercial e residencial já construído.

Imediações: Correios, Oficina do Pastel, Hotel Pérola, Prefeitura de Itapoá, Pista de Skate, Pizzaria Bom Sol, Banco do Brasil, entre outros. Proximidade com Avenida André Rodrigues de Freitas e outros comércios essenciais.

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