Área à Venda – Lote Medeiros

O imóvel "área à venda – lote medeiros" possui Venda por R$3.500.000, 35.266m² de área total, 35.266m² de área privada e está localizado em Rodovia Olívio Nóbrega Br, Rocio Grande, São Francisco do Sul.

️ <b>Área à Venda – Lote Medeiros | São Francisco do Sul/SC</b><br><br> <b>Localização estratégica na Rodovia Olívio Nóbrega – BR-280</b><br>Excelente oportunidade para investidores, empreendedores e empresas que buscam uma área com grande potencial de desenvolvimento em São Francisco do Sul.<br><br> <b>Área do imóvel</b><br>• Matrícula individual com aproximadamente <b>35.000 m²</b><br>• Possibilidade de composição com áreas vizinhas, totalizando aproximadamente <b>38.800 m²</b><br><br> <b>Valores</b><br>• Área individual: <b>R$ 3.500.000,00</b><br>• Conjunto das 3 matrículas: <b>R$ 4.700.000,00</b><br><br> <b>Aceita permuta</b><br>• Até 50% em permuta<br>• Apenas imóveis prontos<br>• Aceita terrenos, casas e apartamentos<br>• Avalia imóveis dentro e fora da região<br><br> <b>Situação documental</b><br>• Matrícula regularizada<br><br> <b>Infraestrutura e acesso</b><br>• Acesso por rua asfaltada e estrada<br>• Região com fácil conexão à BR-280<br>• Excelente logística para projetos residenciais, comerciais, industriais, turísticos ou de investimento<br><br> <b>Informações técnicas e potencial construtivo</b><br>O imóvel possui estudos de ocupação e viabilidade já realizados anteriormente, porém o proprietário informa que os materiais atualmente encontram-se defasados, sendo necessária atualização conforme o projeto específico do investidor.<br><br>Existe uma área anteriormente classificada como “não classificada”, mas que, conforme informações obtidas junto à Prefeitura, poderá ter potencial de ocupação mediante novo protocolo e atualização de viabilidade.<br><br>Segundo estudo técnico existente, há indicação de áreas ocupáveis e áreas com possibilidade futura de aproveitamento conforme atualização urbanística e análise municipal.<br><br> <b>Destaques da oportunidade</b><br> Região em expansão<br> Potencial para investidores visionários<br> Possibilidade de composição de área maior<br> Fácil acesso logístico<br> Proprietário aberto a negociação e permuta<br><br>⬇️ <b>Materiais disponíveis mediante solicitação</b><br>• Matrícula<br>• Certidão de viabilidade<br>• Estudos de ocupação<br>• Materiais complementares técnicos e documentais<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: pcqNGZIVm2xt8lc5

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