Terreno com 134.703 m² (13,47 ha) em frente a Rodovia SC-108, com área rural e urbana

O imóvel "Terreno com 134.703 m² (13,47 ha) em frente a rodovia sc-108, com área rural e urbana" possui Venda por R$3.100.000, 134.703m² de área e está localizado em Rodovia Sc, Balneário Rosa do Mar, Orleans.

Amplo terreno com <b>134.703,30 m²</b>, equivalente a aproximadamente <b>13,47 hectares</b>, localizado em <b>São Gerônimo, Orleans/SC</b>, com acesso pela <b>Rodovia SC-108</b> e excelente potencial para diferentes usos.<br> <br>A propriedade possui uma configuração estratégica, estando situada entre área urbana e rural. Conforme análise preliminar de zoneamento, <b>aproximadamente 8,3 hectares estão inseridos em ZUD — Zona de Uso Diversificado</b>, enquanto o restante da área, cerca de <b>5,1 hectares</b>, está localizado em <b>ZAR — Zona de Atividade Rural</b>.<br> <br>Essa composição amplia as possibilidades de aproveitamento do imóvel, unindo a flexibilidade da porção urbana em ZUD ao potencial rural da área em ZAR, sempre mediante análise de viabilidade, diretrizes municipais, legislação ambiental e demais órgãos competentes.<br> <br>Com ampla extensão de terra, áreas abertas, vegetação no entorno e boa conexão viária, o imóvel apresenta potencial para uso rural, investimento patrimonial, atividades produtivas, logística leve, implantação de estruturas de apoio, lazer ou futuros projetos, respeitando as normas urbanísticas, ambientais e legais aplicáveis.<br> <br>A localização junto à <b>SC-108</b> favorece o acesso e a visibilidade, tornando o terreno uma oportunidade interessante para quem busca uma área ampla em região com características rurais e urbanas.<br> <br><i>* Informações, zoneamento, viabilidade de uso, medidas e disponibilidade sujeitos à confirmação junto aos órgãos competentes e documentação do imóvel.</i><br>

CONTINUE LENDO