Terreno à venda em Itajaí-SC, bairro Dom Bosco, 468,56 m² de área. Imperdível

Terreno à venda no Dom Bosco ? Itajaí | 468,56 m² | Potencial para investimento<br><br>Excelente oportunidade para investidores, incorporadoras e construtoras no bairro Dom Bosco, em Itajaí/SC.<br><br>Terreno com 468,56 m², localizado em região consolidada e estratégica, próximo à UNIVALI, supermercados, farmácias, academia, padaria e diversos serviços.<br><br>Atualmente, o imóvel conta com estudo preliminar de viabilidade para implantação de 15 studios de aproximadamente 31 m², distribuídos em 3 pavimentos residenciais, com térreo destinado a estacionamento e 19 vagas projetadas. A proposta permite explorar o terreno no curto prazo por meio de um produto voltado à geração de renda recorrente com locação.<br><br>Potencial de valorização futura<br><br>Um dos grandes diferenciais desta oportunidade está na previsão de potencial construtivo futuro para até 35 pavimentos, conforme indicado no estudo apresentado. Esse cenário cria uma estratégia de investimento que vai além da rentabilidade obtida com as locações no curto e médio prazo.<br><br>O investidor pode adquirir o terreno, desenvolver as unidades para renda e manter o ativo enquanto a região se desenvolve e o potencial construtivo futuro se consolida. Posteriormente, o imóvel poderá se tornar atrativo para negociação, venda ou eventual permuta com construtoras e incorporadoras interessadas em empreendimentos de maior porte.<br><br>Assim, trata-se de um ativo com dupla estratégia de investimento: geração de renda no presente e potencial de valorização e negociação futura do terreno.<br><br>Área: 468,56 m²<br>Zoneamento atual: ZMC3<br>Estudo preliminar: 15 studios de aproximadamente 31 m²<br><br>O potencial para 35 pavimentos é uma previsão futura indicada no estudo e não representa direito construtivo vigente ou garantido, estando condicionado a alterações e aprovações da legislação urbanística.<br><br>Gabi Cordova | Corretora de Imóveis<br>CRECI-SC 57.090 F<br>47 99953-2032<br>@gabicordova.corretora<br><br>Fale conosco: (47) 99915-2321 - 15/09/2026

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