Terreno 615M² Bairro Ariribá em Balneário Camboriú

Oportunidade Única: Terreno com Viabilidade para Prédio no Bairro Ariribá


Apresentamos um lote estratégico de 614,95 m² (conforme matrícula) localizado na cobiçada Rua Rouxinol, no Bairro Ariribá, em Balneário Camboriú.

Este imóvel é ideal para investidores e construtoras que buscam um terreno com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais valoriza em Santa Catarina.



Localização Privilegiada


Situado em uma área de topografia plana e solo firme, o lote oferece facilidade para projetos arquitetônicos e execução de obras. O acesso principal é pavimentado com paralelepípedo e conta com infraestrutura completa de iluminação pública. Fica em frente ao Hospital da Unimed, ao lado de Clinica de Consultórios Médicos e de fácil acesso à Avenida do Estado Dalmo Vieira


Potencial Construtivo e Viabilidade (ZACER-A)


O imóvel possui consulta de viabilidade atualizada para a Zona de Ambiente Construído Estrada da Rainha (ZACER-A), permitindo uma ampla gama de usos:


Residencial Multifamiliar (R2 e R3):Perfeito para edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais verticais em condomínio.

Uso Misto e Comercial:Viabilidade para comércio varejista local (C1), prestação de serviços (S1/S2) e entretenimento.


Parâmetros de Edificação:


Gabarito:Até 2 pavimentos + 50% do pavimento inferior e terraço (cota de 10m).

Taxa de Ocupação:60%.

Coeficiente de Aproveitamento Básico:1.5.

Recuos:Lateral e fundos livres até as divisas (respeitando a taxa de ocupação).


Ficha Técnica do Imóvel


Área Total (Matrícula):614,95 m².

Área Considerada (Polígono):69,28 m².

Formato:Triangular, em meio de quadra.

Matrícula:63485.

Destaque:Terreno livre de unidades construídas, pronto para edificar.


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• Varanda

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