Terreno na Encantada

O imóvel "Terreno na encantada" possui Venda por R$670.000, 1.528m² de área total, 1.528m² de área privada e está localizado em Sc-434, Encantada, Garopaba.

O terreno possui 1528m² de Área Privada e está localizado em Sc-434, Garopaba, Sc à venda por R$670.000.

Barbada única em Garopaba!!<br>TERRENO COM MATRÍCULA EM GAROPABA<br><br>- Terreno amplo, com 1.528,33m², aproximadamente 20m x 76m.<br>- Terreno 100% regularizado, devidamente registrado no Ofício de Registro de Imóveis de Garopaba, com Matrícula.<br>- Pode ser financiável por quaisquer bancos.<br><br>- Localizado a 1,5km da SC 434, via Estrada Geral da Encantada e SRV PMG 237.<br>- Em local bem especial, aos sopés do Morro da Encantada, área muito tranquila, segura e com entorno arborizado.<br>- A localização é muito privilegiada e estratégica, especialmente em altas temporadas, situada entre os principais centros comerciais da região e com acesso direto às praias:<br><br>* A apenas 5 km da Praia da Ferrugem Sul e Praia da Barra.<br>* A 1 km de várias cachoeiras.<br>* A 7 km do centro de Garopaba.<br>* A 4 km do Campo Duna.<br><br>- Energia (CELESC) e água (CASAN) podem ser solicitados pela SRV PMG 237.<br>- Redes de fibra óptica de internet disponíveis na região.<br><br>- Certidão de Viabilidade Ambiental emitido e em conformidade.<br>- Certidão de Viabilidade de Construção emitido e em conformidade.<br>- Certidão de Confrontantes emitido e em conformidade. <br>- IPTU em dia.<br>- Estudo topográfico atualizado.<br><br>- A propriedade está inserida na Zona de Média Densidade 1 (ZM1):<br> - Taxa de Ocupação Horizontal de 50%.<br> - Coeficiente Máximo de Aproveitamento 1,0, ou seja, 100% de aproveitamento.<br> - Taxa de Permeabilidade Mínima de 25%.<br> - Altura Máxima de Edificação (construção) de até 8,50m com até 2 Pavimentos e 1 Subsolo.<br> - Permitido Usos Habitacionais diversos: Unifamiliar, Coletiva, Unifamiliares em Série, Institucional e Transitória 1 e 2.<br> - Permitido Usos Comunitários diversos: 1, 2 e 3.<br> - Permitido Usos Comerciais e de Serviços Vicinais diversos: 1, 2, 3 e 4, de Bairro, Setorial, Específico 1 e Industrial Tipo 1 e 2.<br><br>ATENÇÃO INVESTIDORES, INCORPORADORES E CONSTRUTORES <br><br>- Possibilidade de edificar 1 Unidade Habitacional a cada 90m² de terreno, ou seja, até 16 Unidades.<br>- Possibilidade de criar Condomínio.<br>- Possibilidade de realizar futuro desmembramento; o Lote mínimo é de 360m², portanto, passível de criar 4 Lotes de 382m².<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: SdWGSwifFhyOLZBq

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