Terreno 615m² Bairro Ariribá em Balneário Camboriú
Rua Rouxinol Sn, Ariribá, Balneário Camboriú - SC
Terreno / Lote à venda
Cód. 309383628 - Atualizado hoje
615m² de Área
PREÇO R$ 3.500.000
IPTU R$ 1.000
O imóvel "Terreno 615m² bairro ariribá em balneário camboriú" possui Venda por R$3.500.000, IPTU por R$1.000, 615m² de área e está localizado em Rua Rouxinol Sn, Ariribá, Balneário Camboriú.
Oportunidade Única: Terreno com Viabilidade para Prédio no Bairro Ariribá
Apresentamos um lote estratégico de 614,95 m² (conforme matrícula) localizado na cobiçada Rua Rouxinol, no Bairro Ariribá, em Balneário Camboriú.
Este imóvel é ideal para investidores e construtoras que buscam um terreno com alto potencial de desenvolvimento em uma das regiões que mais valoriza em Santa Catarina.
Localização Privilegiada
Situado em uma área de topografia plana e solo firme, o lote oferece facilidade para projetos arquitetônicos e execução de obras. O acesso principal é pavimentado com paralelepípedo e conta com infraestrutura completa de iluminação pública. Fica em frente ao Hospital da Unimed, ao lado de Clinica de Consultórios Médicos e de fácil acesso à Avenida do Estado Dalmo Vieira
Potencial Construtivo e Viabilidade (ZACER-A)
O imóvel possui consulta de viabilidade atualizada para a Zona de Ambiente Construído Estrada da Rainha (ZACER-A), permitindo uma ampla gama de usos:
Residencial Multifamiliar (R2 e R3): Perfeito para edifícios de apartamentos ou conjuntos residenciais verticais em condomínio.
Uso Misto e Comercial: Viabilidade para comércio varejista local (C1), prestação de serviços (S1/S2) e entretenimento.
Parâmetros de Edificação:
Gabarito: Até 2 pavimentos + 50% do pavimento inferior e terraço (cota de 10m).
Taxa de Ocupação: 60%.
Coeficiente de Aproveitamento Básico: 1.5.
Recuos: Lateral e fundos livres até as divisas (respeitando a taxa de ocupação).
Ficha Técnica do Imóvel
Área Total (Matrícula): 614,95 m².
Área Considerada (Polígono): 690,28 m².
Formato: Triangular, em meio de quadra.
Matrícula: 63485.
Destaque: Terreno livre de unidades construídas, pronto para edificar.
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