Sobrado Alto Padrão - PEDRA BRANCA

O imóvel "Sobrado alto padrão - pedra branca" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.050.000, 198m² de área total, 198m² de área privada, churrasqueira e está localizado em Avenida Pedra Branca, Pedra Branca, Palhoça.

Sobrado, Pedra Branca, Palhoça.

•FUNDAÇÃO: A fundação será composta em bloco sobre estaca e vigas baldrame. Serão executadas em concreto armado (FCK 25 MPa) moldado in loco. As armaduras utilizadas serão em Aço CA-50 e CA-60;
•ESTRUTURA: Será executada em concreto armado. A laje será pré-moldada, conforme especificações do projeto estrutural. Será utilizado concreto usinado conforme especificações de projeto. As armaduras serão em Aço CA-50 e CA-60. O escoramento poderá ser metálico ou em madeira. Serão seguidas todas as especificações do projeto estrutural;
•IMPERMEABILIZAÇÃO: Serão executadas impermeabilizações no embasamento interno e externo até a altura de 60cm. Os muros de arrimo serão impermeabilizados, bem como os baldrames da edificação;
•ALVENARIA: As paredes serão executadas em bloco de vedação assentados com argamassa de cimento e areia. As alvenarias receberão chapisco, reboco e pintura onde não houver revestimento;
•COBERTURA: Será em laje impermeabilizada coberta com telha de fibrocimento e estrutura de madeira. A cobertura da garagem e da churrasqueira será em laje impermeabilizada coberta com argila expandida;
•FACHADAS: Serão revestidas de argamassa de cimento, cal e areia. (Chapisco e reboco). Receberão acabamento com pintura em látex acrílico;
•FORRO: Será em gesso tabicado e pintura com tinta látex;
•GESSO: Gesso convencional em todos ambientes;
•REVESTIMENTO: Nas áreas molhadas será aplicado revestimento até altura mínima de 1,50m do piso;
•PISO: Será aplicado piso porcelanato 90x90 por 1.20x1.20 em todos os ambientes internos;
•PORTAS: Serão de madeira assim como os batentes;
•JANELAS: As esquadrias serão em alumínio ou PVC;
•CAIXA D’ÁGUA: Será instalada em compartimento próprio para esse fim, provido de alçapão de acesso para limpeza e com capacidade compatível com a obra;
•ÁGUAS PLUVIAIS: Serão coletadas através de calhas e condutores em chapa galvanizada e tubos de PVC rígido, seguindo para caixas de inspeção e daí para a via pública através de tubo de PVC rígido instalado sob o passeio;
•INFRA ÁGUA QUENTE: instalada;
•INSTALAÇÕES ELÉTRICAS: Serão executadas dentro das especificações constantes das Normas Técnicas vigentes, com materiais de primeira qualidade. O medidor de entrada obedecerá aos padrões da concessionária de energia;
•INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS: Serão executadas dentro das especificações constantes das Normas Técnicas vigentes, com materiais de primeira qualidade com tubos e conexões em PVC. Será instalado hidrômetro na entrada, em local de fácil acesso para leitura mensal e de acordo com os padrões da concessionária de água;
•JACUZZI: para 4 pessoas instalada;
•RODAPÉ:de poliestireno;
•PORTÃO DA GARAGEM: Casa 1: Portão de correr instalado. Casas 2, 3 e 4 portões de esteira ou de elevação instado;
•PERSIANAS: automatizadas;
•ESPERA PARA CARREGADOR DE CARRO ELÉTRICO: em todas casas;
•PAREDE ENTRE AS CASAS: parede dupla com duas camadas de tijolos com EPS entre os tijolos.

•Casa 01: 238,21 m2 R$ VENDIDO
•Casa 02 :198,66 m2 R$ VENDIDO
•Casa 03 :200,79 m2 R$ 1.050.000,00 - A partir de 01/02/2025 ficará R$1.125.000,00
•Casa 04 :254,02 m2 R$ VENDIDO





(AND)



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• Churrasqueira

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