Fazenda a venda com potencial para vinícola em São Joaquim, próximo a Vinícola Pericó

O imóvel "Fazenda a venda com potencial para vinícola em são joaquim, próximo a vinícola pericó" possui 5 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$11.000.000, condomínio por R$1, IPTU por R$150, 44m² de área total, 440.000m² de área privada, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Pericó, São Joaquim.

Propriedade rural com estrutura projetada para funcionamento de uma vinícola e moradia

Valor R$ 11.000.000,00
Informações 48 991217056
Jucimar Serafim Corretor de Imóveis CRECI 033.237
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Excelente área com 44,65 hectares localizada em São Joaquim, localidade do Cadete.
A área tem uma vista exuberante de 360 graus, com nascer e por do sol, rica em água com nascentes de água natural e uma paisagem com araucárias lindas, dando um charme no local, o típico jeitinho da serra.
Potencial para fazer uma pousada e vinícola no mesmo ambiente, visto sua extensão de área e estar ao lado de diversas vinícolas e pomares no vale do Pericó.

Sede
Piso inferior:
? 1 escritório/quarto com piso aquecido
? 2 banheiros (masculino/feminino) com chuveiro e piso aquecido
? 1 salão central com pé direito duplo
? 1 galpão interno com pé direito duplo
? 1 cozinha equipada com balcão de inox, geladeira e fogão (nas normas para operar
uma cozinha comercial)
? 1 casa de gás para botijões grandes (45 L)
Piso superior:
? 1 ambiente amplo para quarto ou escritório
* Esquadrias de alumínio com mosqueteiros em todos os ambientes.
Área externa da sede:
? Estacionamento
? Canil
? Deck com churrasqueira a gás e pergolado com vista para floresta de araucárias e
riacho
? Jardim externo com bancos, fonte de água natural e paisagismo
Outros:
? Tratamento de esgoto por Biodigestor (tratamento ecológico de efluentes)
? Telhas planas de cimento específicas para neve
? Aquecimento central de água à gás
? Construção mista com paredes dupladas para conforto térmico
Casa
Piso inferior:
? 2 suítes: sendo 1 suíte com 2 banheiros e 1 suite com um banheiro
? 1 lavanderia
? 1 cozinha integrada com sala de estar e jantar com lareira dupla face
Piso superior:
? 2 sótãos
Outros:
? Piso aquecido em todos os ambientes
? Esquadrias de alumínio com mosqueteiros em todos os ambientes.
? Aquecimento central de água à gás
? Estrada interna contornando toda a área com 2,5 km
? Represa de 3.000 metros
Estrutura da propriedade:
? Arroio(riacho) que contorna a propriedade
? Postes com iluminação
? Câmeras de segurança externas
? Postes com transformadores de energia individuais para cada construção
? Internet Starlink
? Interfone com vídeo
? Portão eletrônico com wi-fi
? Cascalheira disponível dentro da área
? Abastecimento de água por nascente e dois reservatórios de 10.000 L cada
? Área conservada sem aplicações químicas
? Área com registro, matrícula e CAR atualizado
? Projeto de asfalto de rodovia estadual até a propriedade em andamento

• Churrasqueira
• Lareira
• Área de serviço

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