Fazenda a venda com potencial para vinícola em São Joaquim, próximo a Vinícola Pericó

O imóvel "Fazenda a venda com potencial para vinícola em são joaquim, próximo a vinícola pericó" possui 5 dormitórios, 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$11.000.000, condomínio por R$1, IPTU por R$150, 44m² de área total, 440.000m² de área privada, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Pericó, São Joaquim.

Propriedade rural com estrutura projetada para funcionamento de uma vinícola e moradia Valor R$ 11.000.000,00 Informações 48 991217056 Jucimar Serafim Corretor de Imóveis CRECI 033.237 ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Excelente área com 44,65 hectares localizada em São Joaquim, localidade do Cadete. A área tem uma vista exuberante de 360 graus, com nascer e por do sol, rica em água com nascentes de água natural e uma paisagem com araucárias lindas, dando um charme no local, o típico jeitinho da serra. Potencial para fazer uma pousada e vinícola no mesmo ambiente, visto sua extensão de área e estar ao lado de diversas vinícolas e pomares no vale do Pericó. Sede Piso inferior: ? 1 escritório/quarto com piso aquecido ? 2 banheiros (masculino/feminino) com chuveiro e piso aquecido ? 1 salão central com pé direito duplo ? 1 galpão interno com pé direito duplo ? 1 cozinha equipada com balcão de inox, geladeira e fogão (nas normas para operar uma cozinha comercial) ? 1 casa de gás para botijões grandes (45 L) Piso superior: ? 1 ambiente amplo para quarto ou escritório * Esquadrias de alumínio com mosqueteiros em todos os ambientes. Área externa da sede: ? Estacionamento ? Canil ? Deck com churrasqueira a gás e pergolado com vista para floresta de araucárias e riacho ? Jardim externo com bancos, fonte de água natural e paisagismo Outros: ? Tratamento de esgoto por Biodigestor (tratamento ecológico de efluentes) ? Telhas planas de cimento específicas para neve ? Aquecimento central de água à gás ? Construção mista com paredes dupladas para conforto térmico Casa Piso inferior: ? 2 suítes: sendo 1 suíte com 2 banheiros e 1 suite com um banheiro ? 1 lavanderia ? 1 cozinha integrada com sala de estar e jantar com lareira dupla face Piso superior: ? 2 sótãos Outros: ? Piso aquecido em todos os ambientes ? Esquadrias de alumínio com mosqueteiros em todos os ambientes. ? Aquecimento central de água à gás ? Estrada interna contornando toda a área com 2,5 km ? Represa de 3.000 metros Estrutura da propriedade: ? Arroio(riacho) que contorna a propriedade ? Postes com iluminação ? Câmeras de segurança externas ? Postes com transformadores de energia individuais para cada construção ? Internet Starlink ? Interfone com vídeo ? Portão eletrônico com wi-fi ? Cascalheira disponível dentro da área ? Abastecimento de água por nascente e dois reservatórios de 10.000 L cada ? Área conservada sem aplicações químicas ? Área com registro, matrícula e CAR atualizado ? Projeto de asfalto de rodovia estadual até a propriedade em andamento

• Churrasqueira
• Lareira
• Área de serviço

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