Prédio Comercial para Venda em Barra da Lagoa Florianópolis-SC - 810P

Rua Altamiro Barcelos Dutra, Barra da Lagoa, Florianópolis - SC

Loja à venda

Cód. 298162736 - Atualizado há mais de 1 mês

13 Banheiros
5 Vagas na garagem
946m² de Área Total
350m² de Área Privada

PREÇO R$ 3.200.000

O imóvel "Prédio comercial para venda em barra da lagoa florianópolis-sc - 810p" possui 13 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$3.200.000, 946m² de área total, 350m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Rua Altamiro Barcelos Dutra, Barra da Lagoa, Florianópolis.

Excelente prédio comercial podendo servir como pousada, hotel, apart hotel, flat ou hostel. São 05 apartamentos na parte de cima, no primeiro pavimento, todos com 35m² , com sala/copa/cozinha, 01 dormitório, 01 wc completo e área de serviço; mais 05 lojas no térreo, todas de frente para a via principal e com 35m² cada uma delas, em ótimo local comercial e atualmente alugadas. Estas lojas tem habite-se faltando suas averbações no Ofício de Registro de Imóveis da Capital. Todos os apartamentos estão mobiliados com geladeira, mesa, sofá, pia com balcão, fogão completo com botijão de gás, banheiros com chuveiros elétricos, box e ar condicionado. Todos os apartamentos possuem sacadas de frente para a via pública e amplo visual e ensolarados, com vaga de estacionamento coberta para cada apto. mais amplo estacionamento e jardim com churrasqueira e área de lazer.
No terreno e ocupando uma parte do terreno existe uma casa mista de 160m², convertida em 03 unidades habitacionais e rendendo aluguel anual e/ou de temporada. Os apartamentos são locados por períodos de locação anual e próximo a temporada de verão ficam disponibilizados por diária, permitindo ótima renda de locação e somada aos demais aluguéis das lojas, da casa mista e dos apartamentos no período do restante do ano de baixa temporada.
A Viabilidade é ARM - Área Residencial Mista 2.5 (comercial/serviços para 2 pavimentos e ocupação de até 50% do terreno mais a compra de índice de construção).
Ótima oportunidade para quem deseja renda ou empreender na área de hotelaria.
Imóvel com escritura pública mas a edificação não tem habite-se estando no momento em processo de regularização; todavia possui IPTU/Taxa de Lixo junto a Prefeitura de Florianópolis (PMF).

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

-- Atualizado em: 03:10:03