MELHOR ESPAÇO INTERNO DO CONDOMÍNIO

Rua Dos Canários, Pedra Branca, Palhoça - SC

Casa em condomínio à venda

Cód. 309598507 - Atualizado há 2 dias

4 Dormitórios
5 Banheiros
2 Vagas na garagem
411m² de Área

PREÇO R$ 6.500.000

CONDOMÍNIO R$ 800

O imóvel "Melhor espaço interno do condomínio" possui 4 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$6.500.000, condomínio por R$800, 411m² de área, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço, lareira e está localizado em Rua Dos Canários, Pedra Branca, Palhoça.

com o proprietário, casa alto-padrão localizada no Condomínio Reserva da Pedra, em Palhoça, o imóvel oferece espaço interno com excelente aproveitamento.

Residência contemporânea com área privativa de 411 m2, construída em um terreno com 329,19 m2, distribuída em dois pavimentos.

Seus pontos mais fortes são: ESPAÇOS INTERNOS AMPLOS E BEM DISTRIBUÍDOS, DECK RETRÁTIL PARA COBERTURA DA PISCINA, CHURRASQUEIRA E FORNO A LENHA INTEGRADOS, TERRAÇO COM APROXIMADAMENTE 40m2 PARA JARDIM E FOGO DE CHÃO (ou espaço meditação, estúdio, ou ainda academia), além de vista privativa da suíte para a ÁREA VERDE.

Oferece infraestrutura moderna e paisagismo planejado que valoriza a integração harmoniosa com o entorno natural.

É um dos poucos imóveis no condomínio com uma área gourmet externa ampla e independente da cozinha.

A casa está localizada em uma rua tranquila, próxima ao clube, à casa da árvore, à horta comunitária e ao espaço pet, oferecendo vista privativa para a área de preservação permanente.

As paredes externas em blocos CCA, combinadas com esquadrias de PVC com vidros laminados duplos, proporcionam ambientes silenciosos, confortáveis e com eficiente isolamento termoacústico.

Os ambientes contam com pisos e revestimentos em grandes formatos, que conferem amplitude e sofisticação aos espaços.

- Pavimento 1: sala de estar/TV com lareira à gás, integrada à sala de jantar/cozinha, lavabo, lavanderia, espaço gourmet de 25m2 com churrasqueira e forno à lenha integrados, garagem para 02 carros e espaço extra para depósito, espaço coringa com persiana automatizada para uso como quarto/escritório (é uma demi-suíte em que o banheiro tb serve à área da piscina e gourmet).

- Pavimento 2: duas suítes amplas com sacada na parte frontal e uma suíte-master no fundo, com sacada de 25m2 e vista privativa para a área verde (área se preservação). Todos os quartos com persiana automatizada.

Pavimento 3: caixa dágua, placas solares e boiler instalado para aquecimento solar. Na parte frontal (terraço) há um espaço extra de aproximadamente 40m2 que pode ser utilizado para fazer um cantinho especial e apreciar a vista para os morros do Cambirela e o da Pedra Branca. Também pode ser convertido em estúdio, espaço meditação/ginástica ou até mesmo para uma futura ampliação da casa.

=> Início da construção: agosto/2025
=> Entrega: julho/2026
=> entrega com móveis planejados
=> Forma de pagamento: entrada de 30% (podendo ser parcelado pelo tempo restante até a entrega da obra, e quitação do saldo residual após a entrega das chaves.

=> Formalização do acordo em Cartório de Registro de Imóveis.

=> VANTAGENS DA COMPRA ANTECIPADA: possibilidade de personalização do acabamento e de fazer pequenas modificações nos espaços (desde que não comprometam a estrutura do imóvel).

Localização: CEP 88.137-050, lote 27.

=> Aceito imóvel no negócio (até 25% do valor de venda, mediante avaliação prévia).

Outras especificações:

- móveis planejados em MDF (quartos, closed, banheiros, cozinha, sala, lavanderia, garagem e área gourmet);
- sistema de automação (portas, condicionadores de ar, som e iluminação);
- lareira à gás na sala de estar/TV pronta para uso;
- balcão de pedra em todos os banheiros e cozinha;
- triturador de pia (cozinha), coifa no fogão, filtro externo, louças e metais;
- condicionadores de ar instalados;
- placas fotovoltaicas instaladas;
- eletrodomésticos entregues na cozinha e lavanderia
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