Lote/Terreno - Vorstadt - Blumenau

O imóvel "Lote/terreno - vorstadt - blumenau" possui Venda por R$3.000.000, 2.224m² de área total, 2.224m² de área privada e está localizado em Rua Campo Erê, Vorstadt, Blumenau.

Excelente oportunidade para investidores e incorporadores que buscam um terreno com localização estratégica e alto índice construtivo em Blumenau.

Com 2.224 m² de área total e duas frentes, este imóvel oferece versatilidade e visibilidade, sendo ideal para projetos residenciais ou mistos de médio e grande porte.

Características do terreno:

Área total: 2.224 m²

Terreno plano (facilita execução e reduz custos de obra)

Duas frentes:

28,51 m para Rua Campo Erê

25,00 m para Rua Itajaí

Parâmetros construtivos – ZR3:

Coeficiente de aproveitamento: 3,6

Taxa de ocupação: 70%

Altura livre

Recuo frontal: 4 metros

Recuos laterais e fundos conforme legislação vigente

Diferenciais estratégicos:

Dupla frente (facilita projetos e acessos independentes)

Excelente visibilidade

Região em constante valorização

Ideal para incorporação residencial ou uso misto

Alto potencial de retorno sobre investimento

Localização:

Bairro Vorstadt, em região consolidada, com fácil acesso às principais vias da cidade e proximidade com comércio, serviços e infraestrutura urbana.

Indicado para:

Incorporadoras

Construtoras

Investidores

Projetos residenciais verticais

Empreendimentos mistos

Condições:

Proprietário estuda propostas e possibilidade de parcelamento direto, facilitando a negociação.

Destaque:

Terrenos com esse perfil — plano, com duas frentes e alto potencial construtivo — são cada vez mais escassos no mercado.

Entre em contato para mais informações:

(47) 99177-1665

sabrinacorretoradeimoveis.com.br

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