Galpão Comercial com 784M² na Vila Nova!

O imóvel "Galpão comercial com 784m² na vila nova!" possui 3 banheiros, 5 vagas na garagem, aluguel por R$10.000 /mês, IPTU por R$140, 784m² de área total, 164m² de área privada e está localizado em Acesso a Transporte Coletivo, Vila Nova, Blumenau.

Localizado no início do bairro Vila Nova, próximo à Vila Germânica, em uma região de grande visibilidade e intenso fluxo de veículos. Imóvel em área livre de enchentes.<br />

(O imóvel oferece flexibilidade de locação, podendo ser alugado integralmente ou apenas sua parte térrea, com valor de R$ 7.000,00 mensais)<br />

Características do imóvel:<br />

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Terreno com 784 m²<br />

Área construída de 164 m²<br />

Área coberta nos fundos com 64 m² adicionais<br />

Estrutura moderna e versátil para diferentes tipos de negócios<br />

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Pavimento térreo:<br />

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Depósito<br />

Escritório<br />

Copa<br />

Banheiro<br />

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Pavimento superior:<br />

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Duas salas comerciais independentes<br />

1 Banheiro em cada unidade<br />

Porcelanato instalado<br />

Portas e janelas em blindex<br />

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Diferenciais:<br />

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Excelente visibilidade comercial<br />

Fácil acesso às principais vias da cidade<br />

Estrutura com cobertura metálica<br />

Telhas termoacústicas (duplas), proporcionando maior conforto térmico<br />

Amplo espaço externo<br />

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Os valores de IPTU informados são estimativas e podem sofrer alterações. Para verificar os valores atualizados, entre em contato com o nosso time comercial e solicite a referência do último boleto.<br />

A contratação do seguro contra incêndio é obrigatória, conforme cotação que será enviada pelo setor de locação. O valor será cobrado separadamente no fechamento do contrato.<br />

Modalidades de garantia para locação:<br />

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Fiador com imóvel<br />

Seguro fiança<br />

Título de capitalização<br />

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Ficou interessado? Vamos conversar!<br>WhatsApp/Plantão: (47) 3336-4434<br>Conceito Imobiliária | Viva o Conceito<br>www.conceitoimobiliaria.com.br <br /><br />

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Código do Anúncio: 5729_2165200<br/><br />

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Este imóvel tem as seguintes características: <br/><br />

Locais e Serviços Próximos: Academia, Acesso a Transporte Coletivo, Acesso Educação, Agências Bancárias, Ailos Matriz - Água Verde, Bancos, Cafés e Padarias, Creches, Escolas, Farmácias e Drogarias, Humberto de Campos, Lojas, Mercados e Feiras, Padaria e Confeitaria Nice, Parque Ramiro Ruediger, Parques, Posto de Gasolina, Restaurantes, Supermercados, Unimed, Vila Germânica<br/><br />

Características: Banheiro Social, Copa Cozinha, Energia Elétrica, Garagem Coberta, Garagem Descoberta, Imóvel Vazio, Lavabo, Pavimentação, Rede de Esgoto, Rede Elétrica, Saneamento básico<br/><br />

Locação - Garantias: Fiador com Bem Imóvel, Seguro Fiança, Título de Capitalização<br/><br />

Destaques: Iluminação e Ventilação Natural, Sol da Manhã/ Tarde<br/><br />

Acabamentos e Materiais: Medidor de Água Individual, Medidor de Luz Individual, Piso Porcelanato<br/><br />

Características do galpão / depósito:

• Academia
• Quantidade De Andares: 2
• Ano De Construção: 2026

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