FAZENDA A VENDA COM POTENCIAL PARA LOTEAMENTO E CONDOMÍNIO EM SÃO JOÃO DO SUL

Centro, São João do Sul - SC

Fazenda / Sítio à venda

Cód. 297476911 - Atualizado há mais de 1 mês

5 Dormitórios (Sendo 1 suíte)
2 Banheiros
1 Vaga na garagem
330m² de Área Total
5.000.000m² de Área Privada

PREÇO R$ 27.000.000

CONDOMÍNIO R$ 2.000

IPTU R$ 3.300

O imóvel "Fazenda a venda com potencial para loteamento e condomínio em são joão do sul" possui 5 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$27.000.000, condomínio por R$2.000, IPTU por R$3.300, 330m² de área total, 5.000.000m² de área privada, imóvel novo, área de serviço, lareira e está localizado em Centro, São João do Sul.

EXCELENTE FAZENDA A VENDA NO SUL DE SANTA CATARINA
R$ 27.000.000,00
Informações WhatsApp 48 991217056
Jucimar Serafim ? CRECI 033.237 F

A fazenda está localizada a apenas 100 metros da BR 101, iniciando sua área dentro do perímetro urbano do maior distrito da cidade de São João do Sul/SC, ao centro do município de São João do Sul (6km) e ao município de Praia Grande ? Capital dos Canyons (21 km). localizada entre a lagoa de Sombrio e ao Parque Nacional Aparados da Serra, ainda, está, a uma distância de 15 km de Torres/RS, a mais bela praia gaúcha, 200 km de Porto Alegre/RS e 250 km de Florianópolis/SC.
Descrição da área:
O imóvel é composto por 330 hectares de terra sendo:
? Área alta composta por 111 hectares, dentro desta área alta existe uma plantação de aproximadamente 5 hectares de área verde, sendo 2 hectares de eucalipto de 15 anos e 3 hectares de mata nativa (sombra para o gado e preservação de vertentes de bebedouros), nesta área não tem área de APP;
? Nesta área alta existe pastagem perene/nativas sendo aproximadamente 82 ha, piatã aproximadamente 22 ha e azevém/aveia aproximadamente 7 ha.
? Área baixa composta por 219 hectares, dentro desta área existe 40 hectares prontas para plantio de arroz, milho, pecuária e 179 hectares propicia para desenvolvimento da pecuária; na área de 40 hectares, hoje, é utilizado para pecuária para aproximadamente 120 cabeças de gado novo e leve.
? Quanto a área de preservação permanente, necessária, por conta do tamanho do imóvel, nas áreas baixas, existem áreas suficientes para serem destinadas como APP.
Bens que compõem a fazenda:
? Sede: 1 casa de alvenaria com laje, de aproximadamente 220 metros quadrados, com: 3 suítes, 1 quarto, 1 sala de estar, 1 sala de jantar com lareira, 1 banheiro, 1 cozinha ampla, dispensa, 1 lavanderia ampla, garagem com portão basculante, varandas, 4 caixas d?agua, (1 com dois mil litros e 2 com mil litros cada), sendo água de ponteira.
? Casa de alvenaria com área de 42m², possui: 1 banheiro, balança de animais, tronco de manejo, no centro de uma mangueira de apartes.
? Mangueira principal com sete divisões.
? 2 poços artesianos
? 04 galpões de alvenaria com área total de aproximadamente
1000m²;
? 6 bebedouros distribuídos na propriedade para os animais;
? Maquinário e implementos que compõem a fazenda:
? 1 trator Valmet modelo 86 ID, ano 1978;
A fazenda está distribuída, documentalmente, em 22 áreas, sendo 19 matrículas e 3 áreas de posse, que completam a área de 330 há.
Quanto as inscrições de NIRF, CCIR e CAR, estão todos corretos, todas as áreas estão devidamente regularizadas e os impostos pagos corretamente.