Casa à venda no centrinho da Lagoa da Conceição codigo: 145072

O imóvel "Casa à venda no centrinho da lagoa da conceição codigo: 145072" possui 5 dormitórios, 4 banheiros, 5 vagas na garagem, venda por R$4.500.000, IPTU por R$744, 350m² de área e está localizado em Lagoa da Conceição, Florianópolis.

oportunidade de investimento no Centrinho da Lagoa da Conceição, em Florianópolis, a menos de 100 metros do Layback. O imóvel está localizado em uma das regiões mais valorizadas da cidade, que terá ainda maior margem de crescimento com as novas obras da ponte e a construção da nova praça em frente. O terreno possui 435 m² e está inserido em zoneamento AMC 2.5, que permite a construção de até dois pavimentos. Além disso, por estar a menos de 50 metros de uma Área de Desenvolvimento Incentivado (ADI), é possível aproveitar o potencial construtivo para adicionar mais três pavimentos além do permitido pelo zoneamento, totalizando até cinco. Essa característica faz do imóvel uma excelente alternativa para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais ou comerciais de alto retorno, em uma área com grande liquidez e demanda constante. Atualmente, a propriedade conta com uma casa de 5 dormitórios, sendo 2 suítes e mais 2 banheiros, cuja construção não está averbada, mas que pode servir como renda temporária ou base de apoio até o desenvolvimento do projeto final. Trata-se de uma oportunidade estratégica para investidores e construtoras que buscam um terreno em localização premium com grande potencial de valorização e expansão construtiva. Rev: 31

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