Casa térrea com 3 suítes em condomínio fechado - Escritura Púiblica

Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis - SC

Casa em condomínio à venda

Cód. 291008624 - Atualizado há mais de 1 mês

3 Dormitórios
5 Banheiros
2 Vagas na garagem
216m² de Área

PREÇO R$ 1.150.000

CONDOMÍNIO R$ 248

O imóvel "Casa térrea com 3 suítes em condomínio fechado - escritura púiblica" possui 3 dormitórios, 5 banheiros, 2 vagas na garagem, venda por R$1.150.000, condomínio por R$248, 216m² de área, imóvel novo, churrasqueira, piscina, ar-condicionado, área de serviço e está localizado em Rua Leonel Pereira, Cachoeira do Bom Jesus, Florianópolis.

GREEN HILLS 1 - CASA TÉRREA COM PISCINA E FRENTE NORTE.Casa térrea com 216m² de área privativa e terreno individual com 500m² sendo 20m de frente por 25m de profundidade.- Sala de tv/estar- Sala de Jantar.- Cozinha isolada sob medida.- Lavanderia espaçosa.- 01 lavabo próximo ao living.- 03 suítes.- Espaço gourmet coberto com churrasqueira.- Cozinha externa anexada ao espaço gormet.- 01 lavabo externo de apoio.- Quintal com piscina lajotada e deck em madeira.- 01 vaga de garagem coberta e 01 vaga de garagem descoberta.ESCRITURA PÚBLICA COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.- BENEFÍCIOS DO IMÓVEL:- Água quente com aquecimento solar.- Climatizada com aparelhos de ar split.- 02 cozinhas isoladas, uma interna e outra externa.- Ótima posição solar, destaque para a posição solar da área do quintal.- Mobília sob medida em excelente estado de conservação.- Espaço gourmet com fechamento em vidro temperado.- Amplo espaço interno de circulação.- Construída em 2011 com modelo construtivo bem executado, principalmente na fundação do imóvel.LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS DA CASA; Localizada no Green Hills 01, com frente NORTE:- 80m até a entrada do condomínio.- 2200m da casa até a entrada da praia e 2300m até o mar.- 350m até mercado e queijaria.- 250m até ponto de ônibus.- 850m até padaria.- 1100m até academia.- 1450m até pet shop.- 1850m até o Restaurante Bokas e 1000m até restaurante local.- 3400m até o Sapiens PArque.- 1140m da casa até a SC 403 Ingleses Duplicada.CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO: O condomínio está dividido em 4 segmentos, sendo Green Hills 1,2,3 e 4, ambos interligados.Conta com uma ampla área verde de preservação e é cercado por montanhas 100% rochosas.Quase no topo da montanha existe um lago formado pelas chuvas e com fácil acesso.Área de convivência ao ar livre com playground em finalização Quiosque, churrasqueira, banheiro e mirante com deck em madeira.Mirante na entrada do lago com visão panorâmica.Atualmente dispõe de um espaço com grama para esportes.Salão de festas e quadra poliesportiva com previsão de entrega para 2023.Região em constante valorização devido ao Sapiens Parque e duplicação da SC-403 que possibilita fácil acesso até a ampla área comercial de Ingleses e ao novo Shopping Complexo Centrinho dos Ingleses. CARACTERÍSTINAS DAS REGRAS DE CONSTRUÇÃO NO CONDOMÍNIO:- não é permitido construção de casas geminadas, edículas antes da casa, casas em madeira e muro na frente das residências.- recuos necessários: lateral e fundos com 2m e recuo frontal com 4m sem muro a partir do meio fio da calçada.- metragem mínima para construção de 150m² e taxa de ocupação máxima de 50% por pavimento. ( máximo 2 pavimentos conforme a convenção de condomínio).- proibido bate estaca no solo, modelo com sapatas e radier permitidos e perfuração com broca de profundidade para estaqueamento...