Casa Alto Padrão no Condomínio Villa Itararé

O imóvel "Casa alto padrão no condomínio villa itararé" possui 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros, 3 vagas na garagem, venda por R$3.800.000, condomínio por R$580, IPTU por R$92, 370m² de área total, 320m² de área privada, imóvel mobiliado, churrasqueira, área de serviço, lareira e está localizado em Rua do Gramal, Campeche, Florianópolis.

Casa Alto Padrão no Condomínio Villa Itararé<br><br>Localizada em um dos condomínios mais exclusivos do Campeche, esta residência se destaca pelo elevado padrão construtivo, acabamentos sofisticados e projeto arquitetônico que privilegia conforto, integração e luminosidade natural.<br><br>Com ambientes amplos e muito bem distribuídos, a casa oferece garagem coberta para três veículos, com infraestrutura para carregamento de carro elétrico, lavabo revestido em pedra natural, sala de estar com jardim de inverno, sala de jantar integrada e um amplo living com lareira suspensa, criando um ambiente elegante e acolhedor.<br><br>A cozinha em conceito aberto conta com móveis planejados sob medida, bancadas em pedra Perla Santana escovada, eletrodomésticos Gorenje e escorredor de louças embutido. Integrada à área gourmet, dispõe de churrasqueira estilo grelha argentina, bancada em mármore Via Láctea escovado e área de serviço independente.<br><br>Toda a residência possui pé-direito elevado, iluminação em gesso rebaixado, amplas esquadrias em PVC com vidros laminados, proporcionando excelente iluminação natural, ventilação cruzada e conforto térmico e acústico.<br><br>No pavimento superior, o piso em madeira Cumaru traz ainda mais sofisticação aos ambientes. A área íntima conta com quatro suítes completas, todas com persianas automatizadas, louças e metais Deca, banheiros com ralo linear e excelente padrão de acabamento. A suíte master possui sacada privativa, espaço para closet e um elegante banheiro com banheira de imersão.<br><br>O imóvel é totalmente climatizado com aparelhos Daikin Inverter e conta com um eficiente sistema de sustentabilidade, incluindo quatro caixas d'água de 600 litros, boiler a vácuo de 600 litros e sistema de geração de energia fotovoltaica com 13 placas instaladas, com possibilidade de expansão.<br>Grande parte da mobília permanece no imóvel, tornando esta uma excelente oportunidade para quem busca uma residência pronta para morar.<br><br>O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria e vigilância 24 horas, quadra poliesportiva, playground, redário, árvores frutíferas, paisagismo, salão de festas, pista de caminhada e amplas áreas verdes.<br><br>Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso às praias do Sul da Ilha, ao Centro de Florianópolis, ao Aeroporto Internacional e à Lagoa da Conceição, além de estar próximo a toda a infraestrutura de comércio e serviços do bairro.<br><br>Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa diferenciada, com alto padrão de acabamento, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de Florianópolis.<br><br>Venha tomar um café comigo!<br><br>Atenciosamente,<br> Diogo Fernando de Souza<br>CRECI-SC 32.236<br>CNAI 37814 - Perito Avaliador<br><br>Diogo Fernando Imóveis - Aluguel, Compra e Vendas<br>Viva Floripa Imóveis - Aluguel, Compra e Vendas<br>Férias Floripa Imóveis  - Aluguel de Temporada<br><br><i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i><br> <br><br><br>Chave do anúncio: qH195MVb2wTuDBGx

Características da casa:

• Churrasqueira
• Sacada / Varanda
• Perto De Escolas
• Perto De Vias De Acesso
• Perto De Shopping Center
• Perto De Transporte Público
• Playground
• Quadra Poliesportiva
• Salão De Festas
• Mobiliado
• Dependência De Empregados
• Condomínio Fechado
• Ano De Construção: 2022

• Imóvel mobiliado
• Churrasqueira
• Guarda roupa
• Varanda
• Lareira
• Área de serviço

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