Casa 1 Dormitórios para venda em Florianópolis - SC

O imóvel "Casa 1 dormitórios para venda em florianópolis - sc" possui 1 banheiro, venda por R$750.000, IPTU por R$1.256, 200m² de área, varanda, vista para o mar e está localizado em Pântano do Sul, Florianópolis.

???? CASA SOLIDÃO COM VISUAL INFINITO - PÂNTANO DO SUL Seu Refúgio em um dos Paraísos Mais Exclusivos de Florianópolis Investimento Inteligente | Alto Retorno | Localização Premium --- ???? SOBRE O IMÓVEL Casa mista de 100m² construídos em terreno de 300m², projetada em estilo oriental com arquitetura única e vista panorâmica deslumbrante para a Baía do Pântano do Sul. Estrutura Atual: - 3 andares (térreo disponível para construção/expansão) - Sala ampla com vista privilegiada - Cozinha equipada - Banheiro completo + Lavabo - 1 dormitório espaçoso - Varanda/deck com visual infinito para o mar - Potencial de expansão no térreo Diferencial Exclusivo: ✅ Melhor conceito do Airbnb na região ✅ Ocupação garantida 12 meses por ano ✅ Avaliações excelentes de hóspedes ✅ Renda comprovada em aluguel por temporada ✅ Imóvel pronto para gerar retorno imediato --- ???? PÂNTANO DO SUL - O SEGREDO MAIS BEM GUARDADO DE FLORIANÓPOLIS O Pântano do Sul é uma comunidade tradicional de pescadores que preserva a autenticidade açoriana, oferecendo tranquilidade, natureza preservada e qualidade de vida incomparável. Por que o Pântano do Sul é especial: - ????️ Praias paradisíacas e menos exploradas turisticamente - ???? Comunidade pesqueira autêntica com tradição açoriana - ???? Mar calmo e cristalino, ideal para famílias - ???? Gastronomia renomada (restaurantes premiados de frutos do mar) - ???? Visuais espetaculares e pôr do sol inesquecível - ????️ Natureza preservada e trilhas ecológicas - ???? **Região em forte valorização imobiliária** --- ???? LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA - ACESSOS E DISTÂNCIAS Praias Próximas (até 30min): - Praia do Pântano do Sul: 5 min ????️ - Praia da Solidão: 3 min (caminhada) ???? - Praia da Lagoinha do Leste: 15 min (trilha) ???? - Praia do Campeche: 15 min ???? - Praia da Armação: 10 min ???? - Praia do Matadeiro: 12 min ???? - Praia dos Açores: 8 min ???? Principais Acessos: - Centro de Florianópolis: 30 min ????️ - Aeroporto Internacional Hercílio Luz: 25 min ✈️ - Lagoa da Conceição: 25 min ???? - Barra da Lagoa: 20 min ???? - Av. das Rendeiras (comércio): 10 min ???? Infraestrutura e Serviços: - Hospital mais próximo: Hospital Sul (20 min) ???? - UPA 24h Sul da Ilha: 18 min ???? - Supermercados: 10-15 min ???? - Farmácias: 10 min ???? - Padarias e mercadinhos locais: 5 min ???? - Restaurantes: À beira-mar (5 min) ????️ Pontos Turísticos e Culturais: - Igreja de Nossa Senhora da Solidão: 3 min ⛪ - Rancho Açoriano (cultura local): 7 min ????️ - Costa de Dentro (mirante natural): 10 min ???? - Naufragados (trilha e praia isolada): 25 min ???? - Projeto TAMAR Florianópolis: 15 min ???? --- ???? FLORIANÓPOLIS: VALORIZAÇÃO E INVESTIMENTO SEGURO Florianópolis consolidou-se como uma das capitais brasileiras com maior valorização imobiliária nos últimos anos: Dados de Valorização (2019-2024): - ???? Valorização média: 70% a 120% (dependendo da região) - ???? Sul da Ilha (Pântano do Sul, Campeche, Armação): 80% a 150% - ???? Imóveis com vista mar: valorização acima da média regional Por que Florianópolis valoriza: ✅ Qualidade de vida reconhecida internacionalmente ✅ Infraestrutura em constante melhoria ✅ Turismo crescente (nacional e internacional) ✅ Hub de tecnologia e inovação (polo de startups) ✅ Belezas naturais únicas (42 praias) ✅ Segurança acima da média brasileira ✅ Mercado de aluguel por temporada aquecido Previsões: Com a duplicação da BR-101, melhorias no aeroporto e crescimento do turismo sustentável, especialistas preveem valorização contínua de 8% a 12% ao ano para a próxima década. --- ???? OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO Este imóvel representa uma oportunidade rara de: ✔️ Renda Passiva Garantida: Ocupação 12 meses/ano no Airbnb ✔️ Valorização Imediata: Região em ascensão ✔️ Potencial de Expansão: Térreo disponível para construção ✔️ Baixa Oferta: Poucos imóveis com esta vista e localização ✔️ Lifestyle Premium: Casa dos sonhos ou fonte de renda --- ???? IDEAL PARA: - Investidores que buscam alta rentabilidade em aluguel por temporada - Quem deseja moradia com renda extra garantida - Amantes da natureza que valorizam tranquilidade e exclusividade - Quem busca qualidade de vida longe do caos urbano - Investidores que entendem valorização a longo prazo --- ???? AGENDE SUA VISITA Venha conhecer pessoalmente este paraíso e entender por que o Pântano do Sul é o segredo mais bem guardado de Florianópolis. Esta é uma oportunidade única de investir em um dos lugares mais charmosos e promissores da Ilha da Magia! --- "Não é apenas uma casa, é um estilo de vida. Não é apenas um investimento, é o seu futuro." ???? CASA SOLIDÃO - ONDE O CÉU ENCONTRA O MAR ???? A HUB Imóveis de Florianópolis/SC - Brasil, fica à sua disposição. www.imobiliariahub.com.br •Hablamos español •We speak english •Wir sprechen deutsch •Nous parlons français •Parliamo italiano Todos os imóveis anunciados têm localização aproximada e podem ter seus valores (preço de venda ou locação, condomínio, IPTU, TCRS, seguros, laudêmio, entre outros encargos) atualizados a qualquer momento, sem aviso prévio. Os valores apresentados são aproximados e estão sujeitos a variações. Os itens internos dos imóveis podem sofrer alterações que não necessariamente estão refletidas nas fotos. As informações são de responsabilidade do proprietário/construtora e podem ser alteradas a qualquer instante. As imagens podem ser meramente ilustrativas. Para obter o valor atualizado, entre em contato com a HUB Imóveis Florianópolis/SC.
Sacada: 2Banheiros: 1Área Privativa / Construída: 100Área Útil: 100Área Total: 200VarandaLavaboSala de JantarSala de EstarJardimCozinhaCozinha planejadaAceita petsSacada/Sacada GourmetMobiliadoSol da manhãSacadaSol da tardeVista para o Mar

• Varanda
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