Belíssima Área de Terra em Ratones, Florianópolis

JABURU O Imóvel O sítio, ao contrário da grande maioria dos imóveis situados na Ilha de Santa Catarina, possui documentação absolutamente regular (escritura pública de propriedade).

O imóvel localiza-se a 20 km do Centro de Florianópolis e a 11km da Praia de Jurerê e a 6,8 km da Rodovia SC 401.

Entretanto a via que dá acesso ao mesmo leva o asfalto até a porta da propriedade.

O imóvel possui um sobrado de 350m².

O Sítio dispõe de piscina, sauna, garagens, pátio de estacionamento, cocheira e grandes áreas de pastagem, O imóvel é servido por água da Concessionária local CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento) e energia elétrica da Rede Pública (Celesc).

Entretanto há no imóvel uma nascente e um curso d´água potável, de excelente qualidade, que abastece a residência eficazmente.

Há no imóvel um pequeno córrego, cuja nascente nele está situada, dotado de algumas cachoeiras pequenas e piscinas artificiais.

A fauna local é exuberante, sendo comum a presença de pica-paus amarelos, tucanos, macacos entre outros exemplares.

Instalações Públicas e comércio: Escola, posto de saúde, polo comercial norte da ilha (bancos, grandes supermercados), Unidade de Saúde de Pronto Atendimento e Centro de Convenções, além do Sapiens Park, estão localizados todos num raio de 10 quilômetros.

Mercados, feira livre, dentista, agropecuárias, padarias são encontrados no Raio de 5 km.

Viabilidade: Recente consulta feita junto ao Órgão Licenciador Municipal indicou que 9% do Sítio está em área de preservação limitada.

Nas Áreas de Preservação Limitada o proprietário pode fazer edificações em 15% do total dos metros quadrados em edificações somadas.

Evidentemente que a legislação ambiental deve ser obedecida concomitantemente, como por exemplo áreas de encosta, de grande aclive e mata ciliar adjacente ao curso d`água.

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• Piscina

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