Belíssima área de terra em Ratones, Florianópolis

Ratones, Florianópolis - SC

Terreno / Lote à venda

Cód. 309730465 - Atualizado há 1 dia

78.000m² de Área

PREÇO R$ 5.500.000

O imóvel "Belíssima área de terra em ratones, florianópolis" possui Venda por R$5.500.000, 78.000m² de área, piscina e está localizado em Ratones, Florianópolis.

JABURU
O Imóvel
O sítio, ao contrário da grande maioria dos imóveis situados na Ilha de Santa Catarina, possui documentação absolutamente regular (escritura pública de propriedade).
O imóvel localiza-se a 20 km do Centro de Florianópolis e a 11km da Praia de Jurerê e a 6,8 km da Rodovia SC 401. Entretanto a via que dá acesso ao mesmo leva o asfalto até a porta da propriedade.
O imóvel possui um sobrado de 350m².
O Sítio dispõe de piscina, sauna, garagens, pátio de estacionamento, cocheira e grandes áreas de pastagem,
O imóvel é servido por água da Concessionária local CASAN (Companhia Catarinense de Águas e Saneamento) e energia elétrica da Rede Pública (Celesc).
Entretanto há no imóvel uma nascente e um curso d´água potável, de excelente qualidade, que abastece a residência eficazmente.
Há no imóvel um pequeno córrego, cuja nascente nele está situada, dotado de algumas cachoeiras pequenas e piscinas artificiais.
A fauna local é exuberante, sendo comum a presença de pica-paus amarelos, tucanos, macacos entre outros exemplares.
Instalações Públicas e comércio:
Escola, posto de saúde, polo comercial norte da ilha (bancos, grandes supermercados), Unidade de Saúde de Pronto Atendimento e Centro de Convenções, além do Sapiens Park, estão localizados todos num raio de 10 quilômetros.
Mercados, feira livre, dentista, agropecuárias, padarias são encontrados no Raio de 5 km.
Viabilidade:
Recente consulta feita junto ao Órgão Licenciador Municipal indicou que 90% do Sítio está em área de preservação limitada. Nas Áreas de Preservação Limitada o proprietário pode fazer edificações em 15% do total dos metros quadrados em edificações somadas.
Evidentemente que a legislação ambiental deve ser obedecida concomitantemente, como por exemplo áreas de encosta, de grande aclive e mata ciliar adjacente ao curso d`água. -