Barracão logístico Galpão J3 à venda Itajaí, Ângelo Cavaglieri, Santa Catarina - Confiancc

O imóvel "Barracão logístico galpão j3 à venda itajaí, ângelo cavaglieri, santa catarina - confiancc" possui Venda por R$56.947.260, condomínio por R$1.000, IPTU por R$12, 5.606m² de área total, 9.491m² de área privada e está localizado em Rua Angelo Cavaglieri, Canhanduba, Itajaí.

Barracão logístico Galpão J3 à venda Itajaí, Ângelo Cavaglieri, Santa Catarina.

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Galpão/Barracão logístico J3 à venda, Rua Ângelo Cavaglieri, Itajaí, Santa Catarina - 1.400 à 3.700 m² - Confiancce Imóveis

Galpões Logísticos à Venda em Itajaí, Santa Catarina - Excelente Localização!

Procurando espaços ideais para expandir suas operações de logística, distribuição, comércio ou indústria? Conheça nossos galpões logísticos em Itajaí, SC, localizados estrategicamente em uma região de fácil acesso às principais rodovias da cidade.

A aproximadamente 16 minutos do Porto de Itajaí, com total de 11 km de distância e a 25 minutos do Aeroporto Internacional de Navegantes, totalizando 25 km de distância.

Nossos galpões permitem fácil acesso às vias de transporte e também há acesso a um retorno bem próximo, garantindo uma logística ágil e eficiente para suas operações de importação e exportação. Além disso, a proximidade com diversos pontos de referência, como postos de combustível, concessionárias e atacadistas.

Proximidades:
Auto Posto Dubai
Posto Ipiranga
Posto Petrobras
DAF Barigüi Caminhões, Itajaí
Pedro Muffato & Cia Ltda Atacadista
Dicave Seminovos
Dicave Volvo Itajaí

DESTAQUE:
11 km do Porto de Itajaí (16 min)
25 km do Aeroporto de Navegantes (25 min)
Estádio Barra Futebol Clube

Com área total variando de 1.400 m² à 3.700 m² e mezaninos que totalizam até 3.884,44 m², nossos galpões oferecem amplo espaço para atender às necessidades de empresas de diversos portes e segmentos.

Estrutura completa perto dos portos de Itajaí e Navegantes

Localização Estratégica
Porto de Navegantes: 22 km
Porto de Itajaí: 6 km
Porto de Itapoá: 163 km
BR 101: 700 m

Praticidades para sua empresa
Uma estrutura moderna, confiável e preparada para proporcionar soluções práticas, impulsionando o sucesso contínuo de sua empresa.

Pé direto de 12 metros.
Piso Nivelado a laser e preparado para suportar 6 Toneladas.
Pátio de manobra.
Telhas Translucidas para iluminação natural.
Mezanino com capacidade de 1 Toneladas.

Muita segurança tanto para o seu negócio quanto para os seus usuários.

- No quesito segurança teremos:
Portaria 24 horas.
Sensor de presença.
Cercas elétricas.
Garras de tigre.
Classificação J3 para incêndio.

- Detalhes das características de um empreendimento de alto padrão:
Empreendimentos de Classes A+ e A são considerados de alto padrão, já que atendem com mais eficiência operações logísticas de empresas com atuação em diversos setores.

- Pé-Direito:
Empreendimentos de alto padrão devem oferecer um vão livre de 12 metros (Classe A+).
A maior distância entre o chão e o teto de um empreendimento representa maior espaço de armazenagem e eficiência.

- Carga de Piso:
Empreendimentos de alto padrão devem suportar no mínimo 6 toneladas por m² (Classe A+).
A carga do piso representa a quantidade de toneladas que as empresas ocupantes podem movimentar dentro de um condomínio logístico sem ocasionar danos ao piso do empreendimento.

- Docas:
A quantidade de docas também impacta diretamente na agilidade de uma operação logística.
Portanto, para um empreendimento ser classificado como A, deve oferecer 1 doca para cada 1000 m² e, empreendimentos Classe A+ devem oferecer 1 doca para cada 500m².
Para ser considerado um A+, o empreendimento deve ainda oferecer docas niveladas automáticas.

- Piso nivelado à laser:
Esta é uma característica que deve ser oferecida nos empreendimentos de Classes A+, A.
O nivelamento do piso à laser é uma técnica construtiva que garante uma uniformidade no piso, sem ondulação ou desníveis, o que permite uma boa locomoção de máquinas e outros aparelhos dentro de condomínio logístico.

- Isolamento térmico e acústico:
Empreendimentos de alto padrão (Classes A+ e A) devem oferecer isolamento térmico, que dificulta a entrada de calor, e acústico, que reduz os ruídos emitidos no local, auxiliando no bem-estar dos colaboradores e operadores logísticos.

- Luz Natural:
Outra característica para empreendimentos de alto padrão (Classes A+ e A) é a iluminação natural dentro do condomínio logístico.
Esta característica auxilia na economia de energia, além do bem-estar do colaborador e operador logístico.
O centro Logístico ocupará 9.491 metros quadrados de área construída e contará com 4 módulos, entre 1.400 a 3.700 metros quadrados de área.

- Infraestrutura completa
Sabemos que galpões, seja para uma indústria, logística ou estoque, é uma das tipologias construtivas mais demandadas por empresas de segmentos farmacêuticos, de agronegócio, setor logístico e metalúrgico, entre outros.

- Objetivos
Centralizar suas atividades, unificar suas operações, ter controle dos processos de armazenagem e movimentação de mercadorias, garantir entregas mais ágeis e satisfação dos clientes são alguns dos objetivos de investir em um centro logístico

- Vantagens:
Ao centralizar suas atividades, operações e estoque em um único local, uma empresa tem maior controle de seus processos, unifica sua gestão, evita perdas e erros, ajudando a reduzir o tempo de entrega ao consumidor final, obtendo vantagem competitiva sobre seus concorrentes.

São 9.491,21 m2 de galpão com a possibilidade de dividir em 4 ou 5 módulos com as seguintes informações:
Módulo N* 1.444,80 m2
Módulo N* 1.725,65 m2
Módulo N* 2.625,52 m2
Módulo N* 3.695,24 m2
Módulo N* 1/a 2.218,24 m2
Módulo N* 1/b 1.477 m2

Perfeitos para quem busca eficiência e comodidade na gestão de suas operações.

Não deixe passar essa oportunidade de investimento!

Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e conhecer pessoalmente nossos galpões logísticos em Itajaí, SC.

A entrega está prevista para dezembro de 2024.

Não perca tempo e garanta já o futuro sucesso de sua empresa!

4-Inteiro
Terreno: 2.055,02 m²
Mezanino 1: 1) 497,66 m² + 2) 322,45 m²
Mezanino 2: 1) 497,66 m² + 2) 322,45 m²
Total: 3.695,00 m²
Valor: R$ 22.171.440,00

4-A
Terreno: 1.223,4 m²
Mezanino 1: 497,66 m²
Mezanino 2: 497,66 m²
Total: 2.218,24 m²
Valor: 13.309.000,00

4-B
Terreno: 832 m²
Mezanino 1: 322,45 m²
Mezanino 2: 322,45 m²
Total: 1.477,00 m²
Valor: 8.862.000,00

3
Terreno: 1.545,30 m²
Mezanino 1: 540,11 m²
Mezanino 2: 540,11 m²
Total: 2.625,52 m²
Valor: 15.753.120,00

2
Terreno: 1.143,65 m²
Mezanino 1: 291 m²
Mezanino 2: 291 m²
Total: 1.725,65 m²
Valor: 10.353.900,00

1
Terreno: 862,80 m²
Mezanino 1: 291 m²
Mezanino 2: 291 m²
Total: 1.444,80 m²
Valor: 8.668.800,00

TOTAL:
Terreno: 5.606,77 m²
Mezanino: 3.884,44
Total: 9.491,21 m²
Valor: R$ 56.947.260,00

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*Valor sujeito a alteração sem aviso prévio;

*Visita apenas com o consultor imobiliário;

*Vistoria de entrada e de saída;

*Encargos tributários e taxas como condomínio, IPTU, Seguro Incêndio e outras taxas, tem valores sujeito a atualizações;

05/03/2024

Fale conosco: (41) 3203-5638 -

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