Edifício Dom José BC: Apartamento no Centro a 400m da Praia

O imóvel "Edifício dom josé bc: apartamento no centro a 400m da praia" possui 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$790.000, condomínio por R$300, IPTU por R$1.200, 89m² de área total, 70m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado, varanda e está localizado em Rua, Centro, Balneário Camboriú.

<b></b><br><br>

<b>Visão geral do apartamento no Edifício Dom José</b><br><br>

Este apartamento no Edifício Dom José entrega exatamente o que o mercado mais busca hoje: <b>localização central, baixo custo mensal e uso imediato</b>.<br><br>

São <b>70 m² privativos</b>, com <b>2 dormitórios</b>, sacada com churrasqueira e <b>vaga de garagem privativa</b>, a apenas <b>400 metros da Praia Central</b>.<br><br>

O grande diferencial está no conjunto. Não é um imóvel que depende de promessa futura. Ele já oferece liquidez, praticidade e funcionalidade desde o primeiro dia, tanto para moradia quanto para investimento.<br><br>

Na prática, é um ativo enxuto, eficiente e bem posicionado em uma das regiões com maior demanda contínua de Balneário Camboriú.<br><br>

<b>Planta e usabilidade no dia a dia</b><br><br>

A planta é funcional e bem resolvida, priorizando circulação fluida e aproveitamento de luz natural.<br><br>

<b>Integração da área social com sacada e churrasqueira</b><br><br>

A sala conecta estar e jantar de forma direta, sem desperdício de espaço. A abertura para a sacada amplia a sensação de área útil.<br><br>

A churrasqueira a carvão privativa transforma o ambiente. Não é apenas um detalhe, mas um ponto real de uso e convivência, especialmente valorizado em locações.<br><br>

<b>Distribuição dos dormitórios e conforto térmico</b><br><br>

Os dois dormitórios têm boa separação da área social, garantindo privacidade.<br><br>

Ambos já contam com ar-condicionado instalado, o que reduz custo inicial e aumenta atratividade para locação.<br><br>

<b>A configuração atende bem:</b><br><br>

• Casal que busca moradia prática<br>

• Investidor focado em locação anual ou de temporada<br>

• Usuário que precisa de quarto extra para home office<br>

<br><br>

<b>Condomínio Edifício Dom José e perfil construtivo</b><br><br>

O edifício segue uma proposta clara: <b>baixo custo fixo e operação simples</b>.<br><br>

Construído em 2006, possui apenas 2 andares e 16 unidades, com baixa densidade e manutenção enxuta.<br><br>

<b>Características principais:</b><br><br>

• Prédio sem elevador, o que reduz despesas mensais<br>

• Sem áreas de lazer complexas, evitando custos adicionais<br>

• Condomínio médio em torno de R$ 300,00<br>

• Perfil residencial com foco em funcionalidade<br>

<br><br>

Esse tipo de configuração tem sido cada vez mais valorizado por investidores. Menor custo mensal significa maior retorno líquido, especialmente em locaçõe...

Características do apartamento:

• Churrasqueira

• Ar-condicionado
• Churrasqueira
• Varanda

CONTINUE LENDO