Apartamento no centro de Itapoá - Lançamento 3 quartos sendo 01 suíte ( Garden

O imóvel "Apartamento no centro de itapoá - lançamento 3 quartos sendo 01 suíte ( garden" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$799.000, condomínio por R$750, IPTU por R$650, 92m² de área total, 92m² de área privada, churrasqueira, ar-condicionado e está localizado em Itapema do Norte, Itapoá.

Edifício Sicília: Seu Refúgio à Beira-Mar

Descrição do Empreendimento
O Edifício Sicília é um empreendimento exclusivo, composto por uma única torre de 8 pavimentos, oferecendo 12 unidades: 2 apartamentos gardens, 8 apartamentos tipo e 2 coberturas duplex. Localizado no Balneário JD. Pérola do Atlântico, a poucos passos da praia, o Edifício Sicília combina conforto e natureza em um ambiente sereno.

Unidade Destacada
Apto 102
Tipo: Garden
Área Total: 92,70m² (Garden 10m²)
Dormitórios: 3 (sendo 1 suíte)
Vaga: 1 (semi-coberta)
Orientação: Sul/Leste

Diferenciais do Apartamento
Esquadrias amplas que garantem luminosidade natural
Infraestrutura para aquecedor a gás
Piso em porcelanato de alta qualidade
Área técnica para instalação de ar condicionado
Tomadas USB no living para sua comodidade
Sacada com churrasqueira a carvão, ideal para momentos de lazer
Forro em gesso no living, proporcionando um acabamento elegante

Área Comum
A área comum, localizada no 8º pavimento, contará com um salão de festas e lounge externo, ambos completamente mobiliados, proporcionando um espaço perfeito para eventos e confraternizações.

Unidades Disponíveis e Valores
Apto 101: R$ 829.000,00 ? Garden com 90,60m²
Apto 102: R$ 799.000,00 ? Garden com 92,70m²
Apto 202: R$ 799.000,00 ? Tipo com 82,70m²
Cobertura Duplex Apto 602: R$ 1.589.000,00 ? Área privativa de 165,4m²

Condições de Pagamento
Possibilidade de parcelamento direto com a construtora até a entrega da obra, facilitando a aquisição do seu imóvel.

Informações Adicionais
Registro de Incorporação: R.5 / Matrícula n° 44.371 ? R.I. Itapoá
Entrega prevista: Fevereiro de 2027
Todas as áreas comuns serão entregues decoradas e mobiliadas.
Disponibilidade, valores e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Localização Privilegiada
Próximo ao Memorial dos Pioneiros e a 100 metros da Avenida André Rodrigues de Freitas, que abriga diversos comércios.
A poucos metros do ponto turístico 1ª e 2ª Pedra, ideal para momentos de lazer e atividades ao ar livre.

Observações
Imagens meramente ilustrativas e sujeitas a alteração de cor, textura, tamanho, acabamento e composição. Móveis e objetos decorativos não fazem parte do contrato de compra e venda.

Fale conosco: 99274-3899 -

• Ar-condicionado
• Churrasqueira

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