Apartamento Mero BC 154m² Exclusivo no Centro Veja Agora

O imóvel "Apartamento mero bc 154m² exclusivo no centro veja agora" possui 3 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga na garagem, venda por R$1.800.000, condomínio por R$820, IPTU por R$2.133, 170m² de área total, 154m² de área privada, churrasqueira e está localizado em Rua, Centro, Balneário Camboriú.

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<b>Por que este apartamento no Residencial Mero é uma oportunidade agora</b><br><br>

Apartamento no Residencial Mero em Balneário Camboriú com foco em metragem e usabilidade aparece em um momento claro de escassez real.<br><br>

Nos últimos anos, os lançamentos reduziram metragem para viabilizar preço. Isso criou um gap no mercado.<br><br>

Hoje, imóveis com mais de 150 m² no Centro se tornaram raros e mais valorizados.<br><br>

Esse cenário favorece quem busca espaço, conforto e liquidez ao mesmo tempo.<br><br>

<b>Localização estratégica no Centro com alta liquidez</b><br><br>

A localização é um dos pilares mais fortes deste imóvel.<br><br>

A praia Central está a cerca de 350 metros, com acesso em aproximadamente 5 minutos de caminhada.<br><br>

A Avenida Brasil fica muito próxima, facilitando deslocamentos rápidos. A Avenida Atlântica também está acessível em poucos minutos.<br><br>

<b>No entorno imediato, você encontra:</b><br><br>

• Supermercado Koch Centro a cerca de 400 metros<br>

• Farmácia Panvel a aproximadamente 350 metros<br>

• Restaurante Chaplin a cerca de 450 metros<br>

• McDonald's da Avenida Brasil a aproximadamente 450 metros<br>

• Camelódromo de Balneário Camboriú a cerca de 500 metros<br>

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<b>Essa concentração reduz tempo de deslocamento e aumenta qualidade de vida.</b><br><br>

Há mais de uma década acompanhando o mercado local, percebemos que ruas entre a Avenida Brasil e a Terceira Avenida, como esta, apresentam excelente liquidez.<br><br>

<b>Como é morar na Rua 951 no dia a dia</b><br><br>

A Rua 951 tem perfil misto, com presença residencial e comercial.<br><br>

Durante o dia, o fluxo é moderado. À noite, tende a ser mais tranquila.<br><br>

Isso cria um equilíbrio interessante entre mobilidade e conforto.<br><br>

Recomendamos verificar em visita as condições de luminosidade e ruído no horário que você costuma estar em casa.<br><br>

Sobre alagamentos, o Centro exige atenção em dias de chuva intensa. Essa quadra não é considerada crítica, mas vale confirmar.<br><br>

<b>Metragem e usabilidade como diferencial competitivo</b><br><br>

O apartamento possui 154,32 m² privativos e cerca de 170 m² totais.<br><br>

Esse tipo de metragem é cada vez mais escasso no Centro.<br><br>

Em mais de 10 anos de mercado em Balneário Camboriú, observamos que imóveis acima de 150 m² têm demanda consistente.<br><br>

Isso impacta diretamente na liquidez e valorização.<br><br>

<b>Distribuição da planta e integração dos am...

Características do apartamento:

• Dependência De Empregados
• Churrasqueira
• Elevador

• Churrasqueira

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