Apartamento Garden 1 Dormitório | Residencial Coti | Canasvieiras

Apartamento Garden 1 Dormitório | Residencial Coti | Canasvieiras | Florianópolis (SC)

Excelente oportunidade residencial e de alto padrão em localização privilegiada no bairro Canasvieiras, em Florianópolis (SC). Unidade térrea tipo Garden, com posição meio lateral direita, unindo a praticidade de um apartamento com a amplitude e o conforto de uma excelente área externa privativa.

Características do Imóvel
•Área Privativa Coberta: 97,05 m² | Área Garden (Externa): 51,45 m²
•Living: Sala de jantar e estar integrada (17,91 m²)
•Cozinha e Serviço: Cozinha com área de serviço integrada (6,30 m²)
•Dormitórios: 1 dormitório privativo (11,91 m²)
•Banheiros: 1 banheiro social completo (3,12 m²)
•Lazer Privativo: Churrasqueira a carvão e amplo espaço garden (51,45 m²)
•Vagas: 1 vaga de garagem coberta (nº 06)

Engenharia e Sistemas Prediais
•Tipologia e Praticidade: Imóvel térreo tipo Garden localizado no pavimento térreo do Edifício Residencial Coti, proporcionando fácil acesso, ótima iluminação natural e excelente aproveitamento de espaço.
•Acabamento e Estrutura: Unidade com planta bem distribuída, churrasqueira a carvão privativa e acabamentos de qualidade.
•Padrão Construtivo: Edifício de gabarito baixo, fachada moderna e esquadrias de alto padrão.

Viabilidade Logística e Localização
•Estrategicamente posicionado no bairro Canasvieiras, em Florianópolis (SC).
•Ingleses: A 10 min.
•Barra da Lagoa: A 20 min.
•Centro de Florianópolis: A 30 min.
•Aeroporto: A 40 min.
•Campeche: A 50 min.
•Pântano do Sul: A 1 hora.
•Lazer e Praia: Localização excelente no norte da ilha, a poucos minutos da praia de Canasvieiras, cercada por belezas naturais e infraestrutura turística completa.
•Conveniência e Serviços: Próximo a supermercados, farmácias, restaurantes tradicionais, comércio diversificado e vias de acesso rápido para as demais praias da região.

Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 730.000,00
Valor do m² (Área Privativa Coberta): R$ 7.522,93 / m² (calculado sobre a área privativa de 97,05 m²)
Condomínio e IPTU: (Sob consulta)
Perfil do Investimento: Imóvel perfeito para residência de veraneio, moradia permanente ou alta rentabilidade com locação de temporada (Airbnb / Booking), impulsionado pela forte procura turística em Canasvieiras[cite: 1].

Ricardo Rocha | Corretor Independente
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• Área de serviço
• Churrasqueira
• Varanda

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